Nabízíme k prodeji apartmány v Jeseníkách v okrajové části obce Horní Václavov v dojezdové vzdálenosti lyžařských středisek (Čerťák 1 min., Karlov 5 min., Kopřivná 6 min., Ovčárna 7 min.) a vodní nádrže Slezská Harta 15 min.
Apartmány lze využít k bydlení, soukromé rodinné rekreaci či jako investiční nemovitost ke krátkodobým pronájmům.
| Dispozice apartmánů | Umístění | Terasa | Součástí | Cena (bez DPH 21%) | |
|---|---|---|---|---|---|
| Apartmán I PRODÁNO |
2+KK (celk. výměra 66m2) |
Přízemí | 18m2 | park.stání, sklep, pozemek | 2.680.000,- Kč |
| Apartmán 2 PRODÁNO |
2+KK (celk. výměra 66m2) |
Přízemí | 18m2 | park.stání, sklep, pozemek | 2.680.000,- Kč |
| Apartmán 3 PRODÁNO |
3+KK mezonet (celk. výměra 95m2) |
1.NP + podkroví | 8,5m2 | park.stání, sklep, pozemek | 3.290.000,- Kč |
| Apartmán 4 PRODÁNO |
3+KK mezonet (celk. výměra 95m2) |
1.NP + podkroví | 8,5m2 | park.stání, sklep, pozemek | 3.290.000,- Kč |
Součástí každého apartmánu je parkovací stání, ¼ pozemku, ¼ společných sklepních prostor na úschovu kol a lyží (celkem 36m2)
Každý apartmán je vybaven zakázkovou kuchyňskou linkou s vestavěnými spotřebiči (myčka, varná deska, digestoř). V apartmánech jsou umístěné a plně vybavené koupelny s rohovou vanou, výstupy na pračku, osvětleným zrcadlem (LED), materiály použité na obklady a dlažby jsou ve vyšším standardu.
Nášlapné vrstvy podlah jsou tvořeny kombinací keramické dlažby (zádveří) a PVC a Laminátových podlah (obytné prostory). Rovněž zde jsou použity materiály ve vyšším standardu. Apartmány jsou kompletně osazeny plastovými okny firmy DAFE Plast, šestikomorový profil REHAU s trojsklem ke zvýšení tepelné izolace.
Z hlediska vytápění a ohřevu teplé vody je každý apartmán nezávislý.Je vybaven bojlerem (160l) a samostatným el. vytápěním s možností dálkové regulace přes GSM modul. Třída energetické náročnosti B - velmi úsporná.
Dům je vybaven společnou TV anténou a anténou pro příjem Internetu s rozvody do všech obývacích místností včetně podkroví v 3 NP.
Každý apartmán má samostatný podružný vodoměr a samostanou elektroměrnou skříň umístěnou na hranici pozemku s vlastním přípojným místem a vlastním elektroměrem.
| 1. Byt 2+KK(využitelnost 4-6 osob) | |
|---|---|
| Pronájem apartmánu v hlavní sezóně | 1.950,-Kč/noc |
| Pronájem apartmánu ve vedlejší sezóně | 1.500,-Kč/noc |
| Průměrná cena pronájmu stanovená pro kalkulaci | 1.750,-Kč/noc |
| Předpoklad vytížení apartmánu 200 dní /rok | |
|
Hrubý zisk majitele: 200 x 1.750,-Kč = 345.000,-Kč / rok Procentuální zhodnocení investice 11,5% ročně |
| 2. Byt 3+KK (využitelnost 6-9 osob) | |
|---|---|
| Pronájem apartmánu v hlavní sezóně | 2.650,-Kč/noc |
| Pronájem apartmánu ve vedlejší sezóně | 2.200,-Kč/noc |
| Průměrná cena pronájmu stanovená pro kalkulaci | 2.450,-Kč/noc |
| Předpoklad vytížení apartmánu 180 dní /rok | |
|
Hrubý zisk majitele: 180 x 2.450 = 441.000,- Kč / rok Procentuální zhodnocení investice 11,8% ročně |
| 3. Pronájem nemovitosti jako celku (2 x 2+KK , 2 x 3+KK) |
|---|
|
Hrubý zisk majitele dle výše uvedených předpokladů: 1,608.000,-Kč / rok Procentuální zhodnocení investice 12% ročně |
Pozn: Při výše uvedených kalkulacích bylo vycházeno z reálných cen pronájmů a reálného vytížení apartmánů fungujících přímo v této lokalitě.
